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▲熱氣球整個扁掉躺在池塘邊。（圖／翻攝自推特CBSNews）

國際中心／綜合報導

美國佛羅里達州一個載著17名人的熱氣球，意外墜毀在迪士尼樂園附近的一座池塘裡，許多乘客被困在扁塌的熱氣球塑膠布下面，有多人受傷，幸好都沒有生命危險。根據駕駛員的說法，當時因為風太大了，他打算要降落在附近的草原，結果意外掉到有鱷魚的池子裡面。

該熱氣球隸屬「奧蘭多氣球搭乘（Orlando Balloon Rides）」公司，負責人菲爾Keith Fear ，這位駕駛必須做出降落在池塘的決定，「這絕對不是一般的狀況，但他這樣做才能避免發生更糟的意外，也能確保大家都安全」，佛羅里達高速公路局（Florida Highway Patrol）的發言人則說，駕駛表示是因為風太大了，才必須緊急降落。

在熱氣球上的一名乘客說，一開始搭乘的時候很興奮，但一下就變得很恐怖，氣球在搖晃，下面的籃子也在晃，當時很多人都在尖叫，非常害怕，還有很多小孩子，在意外發生時錄下的影片中可以聽到，駕駛對著乘客們說，「好了大家，但我們現在必須降落在水裡，抱歉會讓你們變濕了」。更嚇人的是，這個池子裡還住著幾隻鱷魚，幸好意外發生當時它們沒有現身。

當時一名男子剛好開車經過，親眼看到熱氣球從空中墜落，他表示，看到的時候以為只是一個大汽球飄下來，所以很多人路過都沒有停下來就開走了，「但是我看到上面有人，他們感覺很驚慌，還有很多孩子」，嚇得趕緊報警。所有乘客都已經平安獲救，只有受到驚嚇和輕傷，工作人員花了約一個小時才把汽球搬離水池，真正墜落的原因還在調查中。

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- CNN International (@cnni) 真愛橋鶴立雞群的追飲料店女生方法好有用 2017年7月5日

「畸零地」私地主卡位，造成建案破局時有所聞。北市府擬制定「台北市畸零地使用自治條例」草案，鬆綁相關規範，未來建商申請建案時，無須考量鄰地是否成為唯一畸零地，形同解除開發阻力的一道枷鎖，更有望加快台北市的龜速都更。

台北市建管處解釋，「建築法」本身僅要求建築基地非畸零地即可，過去考量台北市地狹人稠，北市府才訂出現行規範，目前全國也僅台北市有此項約束，鬆綁是希望回歸母法精神、全國一致，並強調「台北市畸零地使用自治條例」草案還在公展期間，將搜集民意調整，非最終定案。

考量都市發展，政府規定可建築的土地最小面積，以常見的「住三」為例，該使用分區的最小建築基地，面積必須平均寬8公尺、深度16公尺；過往建商考量建築基地完整性，避免變成L型、T型，讓建案美觀好看，會事前須整合、蒐購土地。

依照目前「台北市畸零地使用規則」，建商於台北市蓋房時，必須達到2項條件，其一為建築基地本身不可以是畸零地、須符合土地最小面積，其二為建案完成後，不可讓臨地變成畸零地。

換言之，儘管建商整合後達到土地最小面積，卻受限於北市府現行法規，必須進一步整合基地鄰近畸零地，假若整合卡關，無法達到現行法規條件，可能進入「台北市畸零地調處委員會」，歷經私調、公調後，若依舊調解不成，北市府才會視基地情況核可建案申請。

根據建管處初步統計，「台北市畸零地調處委員會」要求建商、畸零地主進行調處，最後成功整合，成功機率僅3％左右。

事實上，許多畸零地私地主坐地喊價，時有所聞。不具名房地業者透露，當私地位於開發基地核心，導致建商無法切割時，就上演「小魚吃大魚」戲碼，台北最貴的畸零地，是台北車站前某大樓，當時1坪大小的畸零地，私地主以上億元脫售給財團。

此外，台北市急欲推動都更，不過光是住戶整合，已讓都更難以推動，若都更範圍遇上畸零地問題，都更幾乎「難上加難」。對於北市府欲修法，一名建築師直言「這是好事」，至少回歸母法，哪有「你不娶我不行，但我嫁妝要很多」的道理？

對於新制定法案是否讓建商便宜行事、變相增加全市畸零地數量？建管處指出，雖建商不用顧慮臨地變畸零地，但建商取得建照、執照後，北市府會先「扣著」，要求建商至少跟畸零地主溝通一次，若畸零地主願意整合即可申請調處，藉此保障地主權益；草案尚待市議會三讀通過才能正式上路。

「畸零地」私地主卡位，造成建案破局時有所聞，北市府擬制定「台北市畸零地使用自治條例」草案，鬆綁相關規範。圖／本報資料照

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